Le groupe Paribas crée COGEDIM (Compagnie Générale de Développement Immobilier).

COGEDIM se lance dans la commercialisation d'appartements et d'immeubles avec COGEDIM Vente. Un nouveau concept voit le jour: les résidences services « Les Hespérides ». 

Le Prix COGEDIM de la Première Œuvre inaugure la politique de mécénat du groupe.

Naissance de COGEDIM Tradition pour la rénovation d'immeubles anciens. Un an plus tard, le groupe franchit la barre du milliard de francs de chiffre d'affaires.

En 1998, le groupe Paribas décide de céder COGEDIM à un actionnariat américain, italien et français, composé des sociétés Tishman Speyer Properties, INBRO et LBO France.

Le groupe se diversifie avec la création de COGEDIM Provence à Marseille et l'acquisition du promoteur : Ric, implanté à Lyon.

En 2001, INBRO devient l’actionnaire majoritaire de COGEDIM. Les actionnaires, regroupés autour de Carlo Acutis, rachètent la participation de Tishman Speyer Properties et LBO France.

Les acquisitions en régions se poursuivent avec le rachat des sociétés Paul Mateu à Toulouse en 2002, de RCI à Grenoble en 2005 et de JLC en Pays Genevois en 2006. Une agence est également créée à Bordeaux en 2006.

COGEDIM investit le marché de l'Asset Management avec COGEDIM Valorisation. La création, en 2006, du fonds COGEDIM Office Partners, doté de 180 M€ de capitaux propres, permet à COGEDIM de développer de nouvelles opérations de bureaux en risque commercial. COGEDIM se développe dans le résidentiel neuf milieu de gamme, avec COGEDIM Citalis. L’activité en immobilier d’entreprise, notamment l’hôtellerie de luxe, connaît une période de croissance.

Fin 2006, COGEDIM réaffirme son positionnement en lançant une nouvelle identité visuelle et devient « créateur immobilier ».

COGEDIM poursuit sa croissance en régions avec le rachat du promoteur Efiprom à Bordeaux et la création de l’agence de Nantes.

COGEDIM rejoint le groupe ALTAREA.